Sebagai moda transportasi vertikal, lift tidak dapat dipisahkan dari kehidupan sehari-hari masyarakat. Di saat yang sama, lift juga merupakan kategori penting dalam pengadaan pemerintah, dan hampir setiap hari terdapat lebih dari sepuluh proyek yang dilelang. Cara membeli lift dapat menghemat waktu dan tenaga, memberikan nilai tambah, dan menghindari sengketa. Hal ini merupakan masalah yang perlu dipertimbangkan oleh setiap pembeli dan instansi. Untuk memenuhi persyaratan di atas, Anda hanya perlu memperhatikan beberapa detail kecil selama proses pengadaan. Dalam edisi ini, kami akan memperkenalkan sepuluh detail terkait proses pengadaan.
1. Penentuan jenis lift
Bahasa Indonesia: Pada awal periode perencanaan bangunan, tujuan bangunan harus diperjelas, karena jenis lift yang digunakan oleh hotel, gedung perkantoran, rumah sakit, rumah atau perusahaan industri dan pertambangan seringkali sangat berbeda, dan setelah ditentukan, Sangat merepotkan untuk mengubahnya lagi. Setelah penggunaan bangunan ditentukan, analisis arus penumpang dibuat berdasarkan faktor-faktor seperti luas bangunan, lantai (ketinggian), arus orang yang masuk dan keluar, dan lokasi bangunan tempat lift berada, untuk menentukan kecepatan lift (kecepatan minimum harus memenuhi persyaratan untuk pendaratan kebakaran) dan kapasitas beban (Beban saat mobil lift terisi penuh), jumlah lift yang dibutuhkan, jenis ruang mesin (ruang mesin besar, ruang mesin kecil, tanpa ruang mesin), jenis mesin traksi (pusaran turbin tradisional dan sinkronisasi magnet permanen baru).
2.Perencanaan untuk memulai pembelian setelah persetujuan
Waktu pengadaan disarankan untuk mulai membeli setelah perencanaan persetujuan. Setelah menentukan jenis, kecepatan, kapasitas beban, jumlah lift, jumlah pemberhentian, tinggi langkah total, dll., Anda dapat mempercayakan departemen desain arsitektur untuk merancang cetak biru. Untuk pekerjaan sipil lift (terutama poros lift), departemen desain biasanya profesional. Produsen lift menyediakan jenis gambar teknik sipil standar yang sama, dan menggambar gambar konstruksi sipil lift dalam kombinasi dengan berbagai struktur tangga lift bangunan seperti struktur bata, struktur beton, struktur bata-beton atau struktur tulang baja. Ukuran ini dianggap serbaguna dan dapat memenuhi kebutuhan produsen umum. Namun, persyaratan ukuran desain hoistway, ruang mesin dan lubang dari berbagai produsen lift masih berbeda. Jika produsen ditentukan terlebih dahulu, desain sesuai dengan gambar produsen yang dipilih dapat mengurangi pemborosan ruang penggunaan dan mengurangi masalah konstruksi di masa mendatang. Jika hoistway besar, area tersebut terbuang; jika jalur kerekan kecil, beberapa produsen tidak dapat memenuhinya sama sekali, perlu meningkatkan biaya produksi sesuai produksi non-standar.
3. Pilihan produsen dan merek yang wajar
Produsen dan merek lift di delapan merek utama dunia juga memiliki tingkatan, ada legiun pertama dan legiun kedua. Ada juga banyak perusahaan lift domestik. Lift juga satu sen. Penawaran unit dengan tingkat yang sama dapat dipilih sesuai dengan anggaran dan posisi proyek mereka sendiri. Itu juga dapat dipilih di area yang luas, dan akhirnya menentukan tingkatan mana yang didasarkan pada tingkat perbedaan. Ada juga dealer dan agen di lift. Mereka akan memiliki harga tinggi, tetapi mereka mampu berinvestasi. Biasanya memilih produsen, sehingga kualitasnya terjamin, layanan dapat menemukan akarnya, tetapi syarat pembayaran lebih menuntut. Praktik industri adalah meminta pembayaran di muka, pembayaran penuh atau pembayaran dasar sebelum pengiriman. Pabrik lift harus memiliki lisensi bisnis yang diperlukan, lisensi produksi lift, dan dokumen pendukung seperti kualifikasi tingkatan perusahaan industri konstruksi dan sertifikat persetujuan keselamatan pemasangan.
4. Antarmuka mudah ditransfer
Instalasi lift pada divisi antarmuka berkaitan erat dengan unit konstruksi kontraktor umum (konstruksi sipil dan instalasi), unit proteksi kebakaran, dan unit kelistrikan lemah. Batas antarmuka antara keduanya harus didefinisikan dengan jelas, dan konstruksi harus diserahterimakan.
5. Karena kebutuhan untuk memilih fungsi lift
Setiap pabrik lift memiliki tabel fungsi lift, dan personel pengadaan perlu memahami fungsinya. Beberapa fungsi wajib dan tidak dapat dibatalkan. Beberapa fungsi diperlukan untuk lift, dan tidak akan ada pilihan. Beberapa fitur bersifat tambahan, tidak wajib, Anda dapat memilih. Pilih fitur berdasarkan posisi proyek. Semakin banyak fungsi, semakin tinggi harganya, tetapi belum tentu praktis. Secara khusus, fungsi lift bebas hambatan, proyek perumahan, tidak ada persyaratan wajib dalam penerimaan penyelesaian, praktik yang umum adalah tidak mempertimbangkan, untuk lift tandu, spesifikasi desain memiliki persyaratan wajib. Untuk proyek konstruksi publik, fitur aksesibilitas harus dipertimbangkan. Pengaturan tombol lift, untuk mempertimbangkan kenyamanan, estetika, tetapi juga mempertimbangkan sensitivitas orang Cina dan orang asing terhadap beberapa angka, 13,14 dan seterusnya dengan huruf sebagai gantinya. Pada saat penawaran, produsen lift diharuskan untuk mengutip berbagai opsi untuk referensi saat memilih jenis.
6. Sengketa penghindaran harga yang jelas
Seluruh harga proyek lift harus mencakup semua harga peralatan, biaya transportasi, tarif (ke tangga), biaya asuransi, biaya pemasangan, biaya komisioning dan produsen terhadap komitmen pemilik untuk pra-penjualan, garansi purna jual dan biaya terkait lainnya, tetapi di sini perlu dijelaskan, di pabrik Ketika departemen konstruksi mengirimkan lift yang telah selesai dan diterima kepada pemilik properti, beberapa biaya selanjutnya harus ditanggung oleh pemilik, seperti biaya pendaftaran lift, biaya inspeksi penerimaan pemasangan, biaya inspeksi kebakaran (peralatan), dan biaya inspeksi tahunan lift. Biaya terkait yang disebutkan di atas, baik penawaran maupun permintaan harus dilaksanakan pada kontrak sebanyak mungkin, dan menyelesaikan tanggung jawab kedua belah pihak secara tertulis adalah cara terbaik untuk menghindari perselisihan. Pada saat penawaran, produsen lift diharuskan melaporkan harga suku cadang yang aus dan biaya perawatan. Biaya departemen ini melibatkan biaya operasi di masa mendatang, dan perusahaan properti lebih memperhatikan.
7. Waktu penyampaian perencanaan secara keseluruhan
Pemilik dapat meminta produsen lift untuk menentukan tanggal pengiriman berdasarkan progres konstruksi sipil gedung. Saat ini, periode pengiriman dari pemasok umum membutuhkan waktu 2,5 hingga 4 bulan, dan peralatan lift umum gedung sebaiknya ditempatkan di dalam gedung. Disarankan untuk membongkar tower crane luar ruangan. Jika tiba sebelum waktu tersebut, pasti akan menyebabkan masalah penyimpanan dan penyimpanan, yang selanjutnya akan menimbulkan biaya pengangkatan dan penanganan sekunder. Biasanya, pabrik lift akan memberikan waktu penyimpanan gratis untuk jangka waktu tertentu. Jika tidak dikirim pada waktu tersebut, pabrik akan mengenakan biaya tertentu.
8. Letakkan lift ke dalam tiga tautan utama
Lift yang baik, kita harus mengendalikan tiga tautan utama berikut (juga disebut tiga tahap).
Pertama-tama, kualitas produk peralatan lift, yang mengharuskan produsen lift untuk menjamin kualitas produk mereka; karena lift adalah peralatan khusus, kualitas produksi perusahaan dengan sertifikat produksi biasanya tidak memiliki masalah besar, tetapi daya tahan dan stabilitas pasti akan berbeda.
Yang kedua adalah memperhatikan tingkat instalasi dan komisioning. Kualitas instalasi sangat penting. Tim instalasi setiap pabrik lift pada dasarnya merupakan tim mereka sendiri atau tim kerja sama jangka panjang. Terdapat juga penilaian. Komisioning biasanya ditangani oleh pabrik lift.
Ketiga, layanan purna jual. Setelah lift terjual, ada tim pemeliharaan profesional yang bertanggung jawab. Pabrik lift akan menandatangani kontrak pemeliharaan dengan perusahaan properti, yang menjamin kelangsungan pekerjaan pabrik lift. Manajemen pemeliharaan dan perawatan yang wajar dan tepat waktu menjamin kualitas lift. Oleh karena itu, sejak awal 1990-an, Kementerian Konstruksi mengeluarkan dokumen resmi yang dengan jelas menetapkan bahwa produk lift diproduksi oleh layanan "satu atap" produsen. Artinya, produsen lift bertanggung jawab atas jaminan, pemasangan, pengujian, dan pemeliharaan peralatan lift yang diproduksi.
9. Penerimaan lift tidak ceroboh
Lift adalah peralatan khusus, dan Biro Pengawasan Teknis Negara memiliki prosedur penerimaan, tetapi mereka biasanya bertanggung jawab atas keselamatan, dan mereka juga sangat memperhatikan inspeksi. Oleh karena itu, pemilik dan unit pengawasan harus secara ketat melaksanakan penerimaan pembongkaran, pemantauan proses, penerimaan tersembunyi, penerimaan fungsional, dan sebagainya. Semua harus diperiksa dan diterima sesuai dengan kriteria penerimaan lift dan fungsi yang ditentukan dalam kontrak, serta penerimaan satu lift untuk satu lift.
10.Orang khusus yang mengontrol keamanan lift
Instalasi dan komisioning lift telah selesai, penerimaan internal telah selesai, dan kondisi penggunaan telah terpenuhi. Menurut peraturan, lift tidak diperbolehkan untuk digunakan tanpa persetujuan biro pengawasan teknis, tetapi biasanya lift luar telah dibongkar pada saat ini, dan pekerjaan lain dari unit paket umum belum selesai, dan lift dalam ruangan diperlukan. Unit lift dan kontraktor umum menandatangani perjanjian, unit lift mengatur orang khusus untuk membuka lift, dan unit paket umum menggunakan lift sesuai dengan persyaratan unit lift dan menanggung biayanya. Setelah proyek selesai sepenuhnya, lakukan inspeksi dan pemeliharaan yang komprehensif. Setelah proyek selesai, perusahaan lift diserahkan kepada unit pemeliharaan, dan paket umum diserahkan kepada perusahaan properti untuk dikelola.
Waktu posting: 07-Mar-2022